後悔しない家づくりの秘訣元現場監督テクニカルホーム社長のブログ

今日は、「防犯を考慮した塀」についてです。 「生垣の世話に負担を感じるようになったから」 と生垣を撤去した後に8段のブロック塀を設置しました。 伸び放題だった枝が無くなり、とてもスッキリした印象です。 しかし、塀が高いの […]

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  業者探しの際、最も話す機会が多いのがセールスマン。 彼らには、こんな役割が求められています。 1.「情報を提供する」 毎日のように、家づくりに関する新しい情報が出ています。 お客様は、それらすべてのチェック […]

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  耐震等級は、地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさを表すものです。 等級は1から3まであり、最も低い等級1は、 『数百年に一度発生する地震の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震の地震 […]

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  誰もいない自宅に帰った時、淀んだ空気が不快で、急いで窓を開けたことはありませんか? 空気の動きが滞る場所は湿気が溜まりやすくなります。 湿気は、ダニやカビの原因になります。 そのまま放置すると腐食が進行し、 […]

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  今日は『角地緩和』についてお話しします。 二つの道路が交わった角に面した土地を『角地』と言います。 一面しか道路に面していない土地と比べると、日当たりは抜群。 また、隣家に接する面が少ない分、隣家の間取りを […]

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  今日は、『位置指定道路』についてです。 位置指定道路とは、建築基準法上の道路のひとつで、特定行政庁が道路位置の指定をした道路です。   ・・・ちょっとわかりにくいですね。 では、広い土地を複数に分割して販売 […]

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  今日は、『隣地との境界』についてです。 民法には、次のように記載されています。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 第234条(境界線付近の建築の制限) 建物を築造するには、境界線から五十センチメート […]

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   みなさんは、 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・北側斜線制限 ・日影規制 という、住宅の高さに関する制限をご存知ですか? これらの目的は、採光や通風を確保することです。 道路斜線制限は、 「前面道路の反対 […]

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  今日は、『防火地域』『準防火地域』についてお話しします。 建築物が密集した地域で火災が発生すると、被害が拡大する可能性が高まります。 それを防ぐために設定されたのが『防火地域』『準防火地域』です。 防火地域 […]

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  今日は『接道義務』についてお話しします。 建築基準法では 「建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない」 と定められています。 対象となるのは、都市計画区域と準都市計画区域内です。 な […]

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