■資金計画・情報収集

早い時期から資金作りをすると、
頭金を増やせる分、住宅ローンの負担を軽減できます。

コツコツと貯蓄しながら、
新居でどんな暮らしをしたいか、考えをまとめましょう。

そして、
その暮らし方に合う家づくりをしている業者の勉強会や見学会や、
金融機関などが開催するお金に関するセミナーなどに参加して、
情報収集しましょう。

雑誌やインターネット等には家づくりの情報が溢れていますから、
多すぎて混乱することがあるかもしれません。

そんな時は、
自分がどんな家づくりをしたいのかを思い出して、
ブレを防ぎたいですね。

■土地選び・売買契約

全ての条件を満たす土地に出会うのは難しいものです。
また、魅力的な土地はすぐに売れてしまいます。

そのため、条件に優先順位をつけて決断力を高めたり、
不動産会社にこまめに連絡を入れて、
良い情報を素早く入手できるようにしておきましょう。

土地の購入を決めたら、
仲介業者立ち合いのもとで売買契約を行います。

■業者選び

ハウスメーカー、工務店、建築家などの中から、
自分の家づくりに最も合う業者を選びます。

引き渡し後の定期点検も含めると
長い付き合いになるので、慌てずじっくり探しましょう。

土地選びと並行して探したり、
早めに決めて、土地選びをサポートしてもらうのも良いですね。

■打ち合わせ・住宅ローンの申し込み・契約

要望・イメージ・予算などをもとにプランを作成します。
設計料は業者によって異なるので、事前に確認しましょう。

プランに満足した方は契約に進みますが、
満足できない方の中には、新たに業者選びを始めたり、
打ち合わせを休止して自分の家づくりを見つめなおす方もいます。

契約に進む前に、住宅ローンを申し込んで審査を受けます。
審査には、仮審査と本審査があります。

土地の購入に住宅ローンを利用する場合は、
タイミングが早まることもあります。

■次回は契約後の流れ

今日は、契約までの流れについてでした。
とてもざっくりとした説明でしたが、
コツや注意点などは、後日お話ししますね。

家づくりでは、何度も決断を迫られます。

そのため、どこでどんな暮らしをしたいのか…。
実現するにはどれくらいの資金が必要なのか…。
それらを、しっかり考えておく必要があります。

プロの知識や経験も頼りになりますが、
どの段階でどんな情報が必要かを知り、学ぶ姿勢も大切にしたいですね。

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