後悔しない家づくりの秘訣元現場監督テクニカルホーム社長のブログ
「 家づくりの予算ってどう決める? 」
前回、家づくりの予算を守ることについてお話ししました。 ところで、家づくりをする方々は、 予算をどのように決めているのでしょう。 皆さんは、どんな方法で決めましたか? ■返済負担率(返済比率) […]
「 予算内で家づくりをするために。 」
家づくりの要望を全て叶えようとすると、 予算オーバーする恐れがあります。 そこで今日は、予算内で家づくりをするために 気を付けたいことについてお話しします。 ■土地 軟弱な土地は、地盤を改良するために 数十 […]
【 窓やベランダからの転落事故に注意しましょう。 】
外の空気が心地よい時間帯は、窓を開ける時間が増えます。 すると、住宅の窓やベランダから子どもが転落するリスクも増えます。 東京消防庁によると、 平成30年から令和4年までの5年間に、5歳以下の子どもが 窓や […]
「 住宅ローンと抵当権 」
前回、 「正式に住宅ローンを利用できるのは、抵当権設定登記を終えてからです。」 とお話ししました。 では、なぜ登記を終えてからでないとダメなのでしょう。 そもそも、抵当権とは何でしょう。 ■抵 […]
「 家づくりにかかるお金 」
家づくりを検討し始めたとき、 「土地代と建物代のほかに、どんな費用が必要なの?」 と思ったことはありませんか? そこで今日は、家づくりにかかるお金についてお話しします。 ■土地に関連する費用 […]
【 繰り上げ返済か資産運用か。 】
住宅ローンには『繰り上げ返済』という返済方法があります。 繰り上げ返済の際、 ・元金が減った分、返済期間を短縮する ・返済期間はそのままで、月々の返済額を減らす のいずれかを選択できます。 繰り上げ返済でき […]
「 住宅ローンの借り過ぎに注意しましょう。 」
知人の同僚が念願の新築を果たしたとか。 ただ、借入可能額の上限まで利用した家づくりな上、 雇用形態などの不安な点があるため、 新築経験がある知人は心配でならないそうです。 「何度か忠告したんだけど…」 と詳 […]
「 住宅ローンの固定金利が引き上げ? 」
昨年末、 「三菱UFJ銀行などの大手銀行は、 2023年1月に適用する住宅ローンの固定金利を引き上げる見通し」 とのニュースが報じられました。 それを受けて、 「変動金利も上がるのだろうか」 「大手以外の銀 […]
【 着工前に近所に挨拶する理由と、その範囲は? 】
家づくりをする方の多くは、手土産を持ってご近所に挨拶に伺います。 そのタイミングは、新築工事が始まる前と引っ越し日前後の2回です。 着工前に挨拶する理由は、騒音・粉塵・車両の出入りなどによって 数か月ほどご […]
【 金利上昇や返済が困難になった時の対策を考えておきましょう。 】
帝国データバンクによると、2022年の値上げ品目は、 食品だけで既に2万品目を超えており、 平均値上げ率は14%に達しているとか。 実際、月々の食費が1~2万円増えたという話もよく聞きます。 電気代やガソリ […]
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