１０年ほど前、こんな相談を受けたことがあります。 「ローンが嫌いな夫は、退職金で新築すると言って譲らない」 「膝が痛いので、１階で洗濯して２階に干すのがつらい」 「家事をしない夫には気持ちを理解してもらえな […]

  業者探しの際、最も話す機会が多いのがセールスマン。 彼らには、こんな役割が求められています。 １.「情報を提供する」 毎日のように、家づくりに関する新しい情報が出ています。 お客様は、それらすべてのチェック […]

  耐震等級は、地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさを表すものです。 等級は１から３まであり、最も低い等級１は、 『数百年に一度発生する地震の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震の地震 […]

  誰もいない自宅に帰った時、淀んだ空気が不快で、急いで窓を開けたことはありませんか？ 空気の動きが滞る場所は湿気が溜まりやすくなります。 湿気は、ダニやカビの原因になります。 そのまま放置すると腐食が進行し、 […]

  今日は『角地緩和』についてお話しします。 二つの道路が交わった角に面した土地を『角地』と言います。 一面しか道路に面していない土地と比べると、日当たりは抜群。 また、隣家に接する面が少ない分、隣家の間取りを […]

  今日は、『位置指定道路』についてです。 位置指定道路とは、建築基準法上の道路のひとつで、特定行政庁が道路位置の指定をした道路です。   ・・・ちょっとわかりにくいですね。 では、広い土地を複数に分割して販売 […]

  今日は、『隣地との境界』についてです。 民法には、次のように記載されています。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 第２３４条（境界線付近の建築の制限） 建物を築造するには、境界線から五十センチメート […]

   みなさんは、 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・北側斜線制限 ・日影規制 という、住宅の高さに関する制限をご存知ですか？ これらの目的は、採光や通風を確保することです。 道路斜線制限は、 「前面道路の反対 […]

  今日は、『防火地域』『準防火地域』についてお話しします。 建築物が密集した地域で火災が発生すると、被害が拡大する可能性が高まります。 それを防ぐために設定されたのが『防火地域』『準防火地域』です。 防火地域 […]