[[こんなときどうするの？…住宅ローンの借り換えを勧めるリフォーム]
今日は、住宅ローンの借り換えを勧めるリフォームセールスについてです。
以前、「火災保険を利用したリフォーム案内に注意してください」とお話ししました。
台風などの自然災害による被害は火災保険の対象外。
だから、セールストークの通りに支払われないこともある、とお伝えしました。
このほか「住宅ローンの借り換えをすれば、浮いた金利でリフォームできます」
と勧誘するセールスマンもいるとか。
しかし、実際に金融機関の審査を受けたところ、希望額より減額されたり、審査に落ちた事例もあります。
また、借り換えには登記費用や手数料などもかかる場合がありますので
このようなセールストークには、十分に注意しましょう。
[[こんなときどうするの？…外壁の色選び]
今日は、「外壁の色選び」についてです。
新築の打ち合わせで外壁の色を決める際、沢山の色見本を見たことでしょう。
悩んだ末に厳選した色だったのに、完成後の新居を見て
「選んだ時とイメージが違う」
とショックを受ける人もいるようです。
外壁は、耐久性が衰える前にリフォームします。
一般的な住宅でも、築後２～３回はリフォームする機会があることでしょう。
比較的人気なのはベージュや白などの明るい色。
その次にグレーやブラウンなどの落ち着いた色だとか。
もし自分の家の外壁の色を変えるなら、近隣住宅の外壁を見て廻るのもいいですね。
今の時期は散歩がてらにお勧めです。
色見本より明確なイメージを掴む事ができます。
色選びを失敗すると、次のリフォームまでつらい時期が続きます。
新築の時と同様、景観や土地柄も考慮しながら慎重に選びましょう。
[[こんなときどうするの？…浴室暖房乾燥機のリコール]]
今日は、「浴室暖房乾燥機のリコール」についてです。
リンナイが２００１年から２００９年までに製造した浴室暖房乾燥機に、発火の恐れがあることがわかりました。
そのため、リンナイのほか東邦ガスと東京ガスが販売した３万３１４７台が対象にリコールが発表されています。
７～８割はマンションなどの集合住宅に設置されているそうですが、皆さんのお宅の浴室暖房乾燥機がリンナイの製品なら要チェックです。
該当製品はリモコンに記載されている品番などで見分けられるので、リンナイの問い合わせ窓口に問い合わせてみましょう。
[[こんなときどうするの？…凍害]]
今日は「凍害」についてです。
凍害とは、外壁に入り込んだ水分が凍結や融解を繰り返すことで、外壁がひび割れたり剥がれたりする現象のことです。
外壁の継ぎ目や表面の経年劣化を放置すると、水分が入り込みやすくなります。
水分が入り込みやすくなると、壁内で腐食が始まるのはもちろん、凍害のリスクも増えます。
この冬は、比較的暖かいとされる九州でも積雪や凍結のニュースが目立ちました。
水道管の凍結や破損が連日のように報道されたこともありました。
もし暮らす地域で水道管の凍結があったのなら、凍害の可能性はゼロではないかもしれません。
とはいえ、被害が少ない状態での早期発見は、一般の人には難しいものです。
１０年以上メンテナンスしていないなどの不安材料があるなら、施工業者か専門業者に点検してもらいましょう。
[[こんなときどうするの？…ミストサウナ]
今日は「ミストサウナ」についてです。
あったらいいですね！
ミストサウナは、霧状の温かいミストが全身を優しく包むものです。
銭湯のドライサウナのような息苦しいものではなく、浴室全体を約４０度程度に保ちながら発汗を促します。
保湿効果もあるので、美容や健康に関心を持つ方に人気です。
また、湯船に浸からなくても体の芯まで温まるので、足腰を痛めている方や介護が必要な方など、浴槽への出入りが大変な方にも好評だとか。
「最近血圧が高くなったせいか、湯船に浸かるとグッタリする」
「忙しいので湯船に浸かる時間がない」
など、やむを得ない事情でシャワー浴を強いられている方には最適なお助けアイテムかもしれません。^^
[[こんなときどうするの？…シロッコファン]]
今日は、シロッコファンについてです。
従来の換気扇といえば、扇風機のような羽根をした『プロペラファン』が主流でした。
最近の主流は、縦型の細い羽が筒状に並んだ『シロッコファン』です。
シロッコファンにも油汚れは付着しますが、汚れを落としやすいようにコーティングしてあるので掃除のストレスを減らせます。
着脱も簡単なので女性にも安心です。
プロペラファンのように外壁に接する必要がないので、キッチンの断熱性を高めるのにも役立ちますよ。
[[こんなときどうするの？…防汚塗料]
今日は「防汚塗料」についてです。
外壁塗料の寿命は、塗料の素材によって異なりますが、費用と耐用年数はほぼ比例すると考えてよいでしょう。
ところで、綺麗な外壁をできるだけ長く維持したい人にピッタリなのが、「防汚機能」がある塗料です。
防汚塗料は、雨が降るたびにホコリや汚れが流れ落ちるようです。
外壁に水をかけて洗う手間が省けるので掃除がラクですね。
また、比較的高級な塗料には防汚機能があるものが多いようです。
外壁の塗料選びの際は、費用や耐用年数だけでなく、それぞれの能力も比較したいですね。
[[こんなときどうするの？…トイレのタンク]
今日は、「トイレのタンク」についてです。
最近はタンクが無いトイレが人気ですね。
見た目がスッキリし、トイレが広く使えます。
掃除もラクなので、人気が出るのも納得です。
しかし、高台で水の勢いが弱い地域や２階のトイレなどをタンクレスにすると、水が勢いよく流れないことがあります。
また、タンクに貯まっている水は災害や断水の際に重宝するかもしれません。
トイレリフォームの際、タンクの有無に迷ったら、タンクのメリットも思い出してくださいね。
[[こんなときどうするの？…浴室の窓]
最近は、断熱浴槽や床暖房、浴室暖房機などの暖房設備が充実しています。
とはいえ、浴室全体をリフォームするには多額の予算が必要です。
それが理由で寒いお風呂を我慢しているなら、浴室の窓の断熱を検討してみましょう。
室内から逃げる熱の約６０％は窓からだと言われています。
既存の窓に内窓を付け、樹脂製の窓枠に変えると断熱性は向上します。
作業時間は１～２時間なので、工事のために数日間入浴を我慢する必要もありません。
まずは、お気軽にご相談ください。
[[こんなときどうするの？…バルコニーの腐食対策]]
今日は、バルコニーの腐食対策についてです。
新築の際、しっかりと防水対策をしたバルコニーでも、経年劣化などが原因で防水機能が損なわれることがあります。
バルコニーの床や手すり壁に『ひび割れ』はありませんか？
ひび割れを放置すると、雨が降るたびに水がしみ込んで防水層にダメージを与えます。
雨が降った後、そこだけ乾燥するのが遅いのなら、ひび割れは深いかもしれません。
次にチェックしたいのが、排水口の周囲の『汚れ』です。
例え土やホコリなどの小さなゴミでも、放置すると水の流れが悪くなります。
そのため、大雨を迅速に排出できず、バルコニーに雨水が溜まることがあります。
その雨水が壁や窓との境目に入り込み、腐食の原因になることがあるんです。
定期的に掃除をし、その際にひび割れや乾きが悪い場所が無いかチェックし、被害を最小限に抑えましょう。
[[こんなときどうするの？…介護保険を利用したリフォーム その２]]
今日は、介護保険を利用したリフォームの続きです。
この制度を利用したリフォームの支給限度額は２０万円です。
といっても、２０万円以内なら全額支給というわけではありません。
工事完了後に工事費を全額支払い、その後に給付申請をします。
その後、工事費の８～９割が支給される仕組みです。
この制度は、原則として一人一回しか利用できません。
必要な場所に最適なリフォームを行うため、ケアマネージャーなどの専門家の力を借りましょう。
[[こんなときどうするの？…近隣への挨拶]]
今日は、近隣への挨拶についてです。
新築工事と同様に、リフォーム工事にも騒音や粉じんが発生します。
職人や専門業者の車が出入りも増え、近隣の方には少なからず迷惑を掛けることになります。
近隣の方のことを思うなら、工事前の挨拶は欠かせません。
業者によって、その挨拶の方法は異なります。
近隣の方に直接会って挨拶をする業者もいれば、郵便受けに文書を入れるだけで済ませる業者もいます。
工事終了の挨拶まで欠かさない業者もいれば、何の挨拶もしない業者もいます。
もしあなたに「挨拶はこうしてほしい」という要望があるなら、工事前の挨拶についても打ち合わせましょう。
また、どの範囲まで行くことも検討したいところです。
[[こんなときどうするの？…分電盤のトラブル]]
今日は、分電盤のトラブルについてです。
国民生活センターによると、１９９４年以前に設置された古いタイプの単相３線式の分電盤を使用している場合に、まれに電線の断線やネジの緩みによる「中性線欠相」がおき、電気製品が壊れてしまうことがあるとか。
トラブルを防ぐため、
・電気設備の定期点検の際には屋外だけではなく屋内設備まで点検を受けること
・点検時の指摘事項はそのままにせず修理などの対応を行うこと
・中性線欠相保護機能付きの漏電遮断器に交換すること
が推奨されています。
気になる方は、施工業者か電気保安協会に相談しましょう。
[[こんなときどうするの？…リフォーム市場占有率]]
今日は、リフォーム市場占有率についてです。
国土交通省によると、リフォーム市場の担い手のトップは「工務店」で、全体の４０％以上を占めます。
以下、「住宅設備機器・建材メーカー系」「専門工事業系」と続き、４位の「ハウスメーカー系」の占有率は８％程度です。
新築住宅の担い手トップを工務店とハウスメーカーが争っていることと比べると、その差は大きいですね。
築年数が経つほど、住まいのあらゆる部分が傷んできます。
それらすべてに対応できることが、工務店の最大の強みと言えるでしょう。
もし現在のお住いの施工業者との付き合いが無くなり、家守りのパートナーがいなくて困っているなら、リフォームは新たなパートナー探しにちょうど良い機会かもしれません。
[[こんなときどうするの？…リフォーム見積チェックサービス]]
今日は、住まいるダイヤルの『リフォーム見積チェックサービス』についてです。
リフォーム工事のために見積書を作ってもらっても、一般の方は
「意味が分からない」
「本当にこれで大丈夫？」
と不安になって当然です。
そんな時、頼りになるのが『住まいるダイヤル』の『リフォーム見積チェックサービス』（相談無料）です。
まずは０５７０-０１６-１００に電話した後、郵送かファックスで図面や見積書を送ります。
見積項目や数量の確認、見積書の単価と市場価格等との照合、技術的観点から相談員がチェックし、電話で助言するという流れです。
リフォーム予定があるなら、うっかり忘れを防ぐため、スマホやパソコンに「住まいるダイヤル」をブックマークしておくと安心ですね。^^
[[こんなときどうするの？…カバー工法]]
今日は、カバー工法についてです。
カバー工法とは、既存のものの上から新しいものを取り付ける工法です。
外壁、屋根、窓枠など、様々な場所に用いられます。
既存のものと取り換える工事と比べると、解体費用や工事期間を節約できます。
住みながら工事できるので、一時退去するなどの手間もありません。
とはいえ、外壁にカバー工法を用いる場合は配管処理への配慮が必要になることがあります。
通気層を確保しなかったために内部結露が発生することもあります。
カバー工法を採用する場合は、実績がある業者を見極めたいですね。
[[こんなときどうするの？…お風呂の栓]]
今日は、お風呂の栓についてです。
従来のお風呂の栓といえば、チェーンの先にゴム製の栓がついているもの。
お湯を抜くときにはチェーンを引っ張るだけで良いのですが、栓をする時はかがまないといけません。
腰や膝を痛めている人にとって、この動作は大きな負担になります。
しかも古いとチェーンが切れたりして厄介ですね・・・
一方、最近の栓は浴槽のフチのボタンを押すだけです。
一度押せば栓が閉じ、同じボタンをもう一度押せば栓が開きます。
身体への負担は、かなり軽減できます。
ただし、浴槽ごとリフォームが必要となりますのでお気軽にご相談ください。
[[こんなときどうするの？…オーバーヘッドシャワー]
今日はオーバーヘッドシャワーについてです。
毎日湯船につかるのは、心身の健康を保つために大切なことです。
とはいえ、湯船よりシャワーだけの方が手軽で良いという人もいます。
シャワーをより楽しみたい人に好評なのがオーバーヘッドシャワーです。
天井から雨のようにお湯が降り注ぎ、たっぷりのお湯が全身を包むので、通常のシャワーとは満足度が違います。
天井に設置するタイプだけでなく、既存の水栓部分に後付けできるタイプもあります。
贅沢な気分になれるシャワーを探しているなら、オーバーヘッドシャワーを候補に加えてみませんか？
[[こんなときどうするの？…玄関のニオイ]
玄関のニオイについてです。
新築の頃、玄関のドアを開けたら木材の優しい香りでいっぱいだった玄関。
しかし、何年も暮らすうちに、消臭剤や芳香剤が欠かせない玄関になることがあります。
最大の原因は靴の湿気です。
湿気がこもりにくい玄関にするには換気が欠かせません。
窓があれば簡単に換気ができますが、新たに窓を設けるのは費用負担も大きいものです。
構造によって、増設できない場合もあります。
そんな時は、ひのきのチップなどを下駄箱の中に置くだけで
匂いが改善されるかもしれません
ご希望の方はプレゼントいたしますので試してみてください。
プレゼントの応募はお気軽に！
0120-3014-86まで。
[[こんなときどうするの？…無金利リフォームローン]
今日は、無金利リフォームローンについてです。
リフォームローンといえば、住宅ローンより金利が高いのが一般的です。
しかし、最近は無金利リフォームローンを取り扱う会社が増えています。
大手企業と提携している地方の工務店や、独自の無金利ローンを取り扱っている地方企業もあります。
最低借入額が３万円からＯＫというローンもあれば、支払い回数６０回まで無金利
でＯＫというローンもあるようです。
「自宅の劣化は気になるけど、金利負担がネックだから目標金額が貯まるまで我慢しなきゃ」
と思っていた人にとっては嬉しいニュースですね。
リフォームの際にローンを利用する予定なら、それぞれの金利や返済条件などを入念に比較しましょう。
[[こんなときどうするの？…温度と湿度の管理]]
今日は、温度と湿度の管理についてです。
梅雨のように朝から晩まで雨が降り続くことはないものの、ゲリラ豪雨や夕立など、雨が降りやすい今の時期。
気温と湿度が高いと、カビやダニが発生しやすくなります。
それを防ぐためには、まずそれぞれの部屋の気温と湿度を知ることが肝心です。
部屋や押し入れ、キッチンや浴室など、いろんな場所の気温と湿度を測ってみましょう。
湿度が高くなりがちな場所は、その場所や床下が湿気により劣化するリスクが高い所です。
リスクを知れば、換気やこまめな点検などの対策を考えることができます。
劣化の早期発見にも役立ちます。
次に雨が降った時にでも、ぜひチェックしてみてくださいね。
[[こんなときどうするの？…外壁リフォームの理由1]
今日は、外壁をリフォームする理由についてです。
梅雨、猛暑、台風など、これからの数か月は、外壁にとって特に厳しい環境が待っています。
塗装によるバリア機能が弱まっていると、紫外線や雨水の影響を受けやすくなります。
また、サイディングの継ぎ目に使われているシーリングは、年々劣化により縮まり、雨水侵入の一因になっています。
気になる方は雨が上がった翌日、外壁をぐるりとチェックしてください。
一部分だけ乾いていないところはありませんか？
もしかすると、そこは内部まで雨水が入っているかもしれません。
早めに業者に相談し、被害の拡大を防ぎましょう。
[[こんなときどうするの？…浴槽の形４：ワイド浴槽]]
今日は、ワイド浴槽についてです。
ワイド浴槽は、広々とした浴槽でゆったりとくつろぎたい場合や、複数で入浴したい場合にピッタリです。
ただ、お湯の量が増える分、水道代やガス代（又は電気代）も増えます。
それを忘れて設置して、後日驚く方もいるようです。
水道光熱費は地域によって異なります。
設置する際は、事前に住んでいる地域の価格設定で試算して、毎月の家計にどれくらいの影響を与えるのか把握しておきましょう。
[[[こんなときどうするの？…浴槽の形１：ストレート浴槽]]
今日は、ストレート浴槽についてです。
最も一般的な浴槽の形といえば、やはりストレートタイプでしょう。
数十年前は、洋風より短くて深い和式の浴槽が多かったのですが、最近は長さも深さもたっぷりの和洋折衷タイプが主流です。
とはいえ、長さ８０～１２０cmほどの和式の浴槽を、長さ１１０～１６０cmの和洋折衷タイプにリフォームしたくても、浴室の広さ等の関係で採用できないことがあります。
浴槽の容積を広くしたいなら、根本的に浴室の形状を変えることも検討してみたいですね。
ユニットバスでも現在の形状にぴったり設置できるモノもあります。
お気軽にお問い合わせください。
[[こんなときどうするの？…浴槽の素材４：人造大理石]]
今日は、人造（又は人工）大理石の浴槽についてです。
人造大理石の原材料は樹脂で、天然の大理石に似せて作られています。
外観の長所は、光沢があり、色やデザインが多様であること。
利便性での長所は、耐久性に優れ、汚れを落としやすいことです。
価格帯が幅広い分、外観や性能の差が大きいのも特徴です。
ユニットバスでは人造大理石の浴槽も選ぶことが出来ます。
何を求めるかを明確にして、最適なものを選びたいですね。
こんなときどうするの？…小庇
今日は小庇についてです。
小庇とは、窓の上の外壁に取り付ける屋根のことです。
その役割は、雨除け・日除け・霜除けなどです。
最近ではめっきり少なくなりましたが少し前の木造家屋には小庇がありました。
小庇のサビや穴を放置すると、見栄えが悪いのはもちろんですが、劣化が進行して欠落する恐れがあります。
傷みが軽い場合、サビ止めや塗装で大丈夫ですが、劣化がひどいと交換するしかない場合もあります。
今、気になる部分があるのなら、早めに業者に点検を依頼しましょう。
こんなときどうするの？…断熱材
今日は、壁内結露についてです。
寒くなると、結露対策が大変ですね。
結露といえば窓周辺というイメージですが、壁の中でも結露が発生することがあります。
それが壁内結露です。
原因は、壁の中の断熱材です。
断熱材が結露に濡れ、それが断熱材が木材に触れることにより、その木材が腐食してしまうんです。
グラスウールやロックウールなどの断熱材は、水を吸うと縮んでしまいます。
そうなると、もう元には戻りません。
そのため、断熱性も低くなってしまいます。
「以前より冷暖房の効きが悪くなった」
「なんだかかび臭い」
といった不安があるなら、壁内を調べてもらいましょう。
放置すると、カビが床下まで広がることがあります。
早めのチェックが大切です。
今は断熱リフォームなど補助金もありますので上手に活用したいですね。
断熱材もさまざまですのでお気軽にお問あわせください。
