みなさんは、 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・北側斜線制限 ・日影規制 という、住宅の高さに関する制限をご存知ですか？ これらの目的は、採光や通風を確保することです。 道路斜線制限は、 「前面道路の反対 […]

  今日は『リフォームのパック料金』についてです。 リフォームの広告で『工事費込みで〇万円』という価格設定を見たことはありますか？ 製品代や工事費をそれぞれ調べる必要が無いのでわかりやすいですよね。 とはいえ、 […]

  今日は、『防火地域』『準防火地域』についてお話しします。 建築物が密集した地域で火災が発生すると、被害が拡大する可能性が高まります。 それを防ぐために設定されたのが『防火地域』『準防火地域』です。 防火地域 […]

  今日は『接道義務』についてお話しします。 建築基準法では 「建築物の敷地は、幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接しなければならない」 と定められています。 対象となるのは、都市計画区域と準都市計画区域内です。 な […]

今日は、『用途地域』についてお話しします。 用途地域は１２種類に分類されています。 市街化区域の土地が適正に利用されるよう、建物の用途、容積率、構造などに対し、一定の制限を設けています。 その理由は、種類の異なる土地利用 […]

  今日は、住宅ローンの借り換えを勧めるリフォームセールスについてです。 以前、「火災保険を利用したリフォーム案内に注意してください」とお話ししました。 台風などの自然災害による被害は火災保険の対象外。 だから […]

  もしあなたが、すでに施工業者を決定済みなら、売買契約を結ぶ前に土地をチェックしてもらいましょう。 建物に対する制限や地盤の強度、近隣の状況など、プロの目線でアドバイスしてくれます。 あなたが希望する家づくり […]