土地の情報には、
最寄り駅や学校などへの距離や所要時間が記載されていますよね。

所要時間は「車で〇分」「徒歩〇分」と記載されていますが、
速度を調整できる車ならともかく、歩く速度は人それぞれです。

競歩のようなスピード感で歩く人もいれば、
会話を楽しみながらのんびりと歩く人もいます。

それに、まったく同じルートでも
信号待ちの回数が異なることもあります。

ところで、徒歩での所要時間って、どのように算出しているのでしょうか。

■１分＝８０ｍ

不動産の表示に関する公正競争規約には、
不動産の広告についてのルールが記されています。

この中で、徒歩での移動距離は１分当たり８０ｍとし、
１分未満は切り上げて計算するよう定められています。

ところで、複数の区画がある広い分譲地の場合、
どこを選ぶかによって施設までの距離が変わりますよね。

その場合は、最も近い区画と最も遠い区画の距離を測定し、
「徒歩〇～〇分」と表示します。

■信号・踏切

信号や踏切での待ち時間は計算に含まれていません。

そのため、信号が多いルートや
遮断機が下りる回数が多いルートは注意が必要です。

■実際に歩いてみましょう

実際に歩くと、
・交通量が多いのに歩道が無い
・横断歩道のみで信号が無い
・見通しが悪い
などのように、危険を体感できます。

そのほかにも、坂道や階段のように、
歩行速度が遅くなる場所があるかもしれません。

たとえば通学路の場合、
学校までの最短ルートに危ない場所があるなら、
親としては、迂回して安全ルートで通学させたいですよね。

正しい所要時間を計測したいなら、実際の通勤・通学の時間帯に、
通勤・通学と同じ重さの荷物を持って歩くと良いでしょう。

バスや電車を利用する予定なら、
同じ時間帯に歩くことで混雑具合もチェックできますよ。

■今は車移動がメインでも

普段の生活のほとんどを車で移動する方は、
徒歩移動時間に関心を持てないかもしれません。

しかし、誰しも免許証を返納する時がやってきます。

その頃には
今以上に通販や宅配が便利になっているかもしれませんが、
念のため、スーパーや病院までのルートや安全性を確認したり、
徒歩での移動時間を計測しておきたいですね。

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