新築する時、
１.無理なく返済できる予算を決める
２.条件に合う土地を選ぶ
３.残った予算で建物や外構について話し合う
という順番があります。

このとき、土地と建物の順番を逆にすると、
予算オーバーすることがあります。
土地購入に使える予算が減って、利便性が悪い土地や、
希望より狭い土地しか選べない可能性もあります。

家への不満はリフォームなどで対応できますが、
土地への不満はどうにもできません。

ですから、予算→土地→建物・外構という優先順位は
守った方が安心です。

そして、土地選びの際にも、
「最優先したいのは、自然災害のリスクが少ないことかな」
「２番目は、買い物や通院など生活の利便性？」
「後は、通勤通学の利便性とか、それから…」
「あと、こんな場所は避けたいっていう条件もあって…」
と、家族で話し合いながら優先順位を決めておくと、
候補を絞りやすくなるので探す負担を減らせます。

建物に対する要望は土地への要望より数が増えるでしょうが、
・絶対に欠かせないこと
・できれば叶えたいこと
・あれば嬉しいけど無くても困らないこと
などに分類すると、優先順位を決めやすくなります。

例えば、アトピー性疾患や呼吸器疾患等に悩む家族がいる場合、
シックハウスやヒートショックの危険が無く、
健康で安心して暮らせることが最優先かもしれません。

限られた時間を有効に使いたい方にとっては、
家事の効率化が最優先かもしれません。

このように、優先順位を決めると、
絶対に欠かせないことから順番に要望を取り入れるので、
満足度が高く後悔が少ない家づくりができます。
、
住宅ローンや火災保険を選ぶとき、家計を見直すとき、
普段の買い物で困ったり迷ったりしたときなど、
さまざまな場面で優先順位のメリットを活かせます。

「遊んでから宿題する？宿題してから遊ぶ？」
というお子さんとの話し合いにも使えそうですね。

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