初めての家づくりで正しい予算配分をするのは、

本当に難しいですよね。

十分に勉強したつもりでも、

その土地ならではの出費が発生することもあります。

そういえば、知人が新築した地域では、親戚だけでなく、

隣近所の方も招いて新居のお披露目をする慣習がありました。

飲食代は施主の負担。

料理の手配の他、お祝い金の相場を調べたりお返しを準備したり…。

最近は小規模なお披露目が主流になったそうですが、

当時はなかなか大変だったそうです。

そのため、新築するのを随分迷ったとか。

みなさんのお知り合いでその地域ならではの慣習がありますか？

■税金

新築すると、一度だけ『不動産取得税』の納税通知書が届きます。

届くまでの期間の目安は数か月程度ですが、

自治体によっては１年近くかかることもあるとか。

一方、その不動産を持ち続ける限り納税義務が発生するのが、

『固定資産税』と『都市計画税』です。

毎年１月１日時点での所有者に対し、４～５月頃に納税通知書が届きます。

回数は、一括か分割（４回）を選べます。

金融機関やコンビニまで納付に行くのが面倒なら、

口座引き落としの手続きをしておくといいですよ。

■賃貸住宅の退去費用

賃貸住宅の退去費用は、退去してからでないとわかりません。

入居時の敷金以内なら差額の返金で済むのですが、

それ以上になると、新居に見積書や請求書が届きます。

支払い方法は、現金又は振り込みでの一括払いが一般的ですが、

入居時の契約によっては、

カード払いや分割払いで対応できることもあります。

なお、原状回復の費用負担をめぐるトラブルは多く、

大家が負担すべき費用を

入居者に請求する事例が数多く発生しています。

見積書が届いたら、まずはその内訳に問題が無いかチェックしましょう。

■手土産・お披露目

引っ越しの挨拶をするとき、

新居の何軒先まで行けばよいのか判断するのは難しいですよね。

『向こう三軒』が目安とされていますが、地域によっては、

「所属する自治会の『班』全てに行ってください」

と、自治会長や班長に指示されることも…。

また、お披露目を行う際も、手料理なら人数分の食器が必要です。

（出前や外食の方が、費用もストレスも減らせるかも…）

招待客の駐車場代を負担することもあるかもしれません。

事前に、費用の目安を調べておきましょう。

■こんな事例も…

「オープン外構にしたけど、視線にストレスを感じて塀を設けた」

「壁紙の白さが持ち込んだ家電の色を引き立たせたので、家電を買い替えた」

など、住み始めてから気付く出費があります。

ローンで対応したくても、

住宅ローンを組んだ直後だと、審査に通るかわかりません。

もしもの場合を想定して、手持ち資金を確保しておきたいですね。

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