日銀が追加利上げを公表しました。
この決定を受け、メガバンク３行は、
普通預金の金利を0.02％から5倍増の0.1％に変更するとか。

こんなメリットだけなら嬉しいのですが、
心配なのが住宅ローンの金利です。

変動型の住宅ローンは、金利の上昇が予想されています。
次回の金利見直しが気になりますね。

■既に変動金利で契約しているなら

固定金利で契約すると、
契約期間内は金利の変動を気にすることなく返済できます。

そのため、
「金利が上昇する前に、固定金利に借り換えた方が良いのかも」
と焦る方もいるそうです。

しかし、現状では固定金利より変動金利の方がお得です。
そのため、もしかしたら、
「そのまま様子を見ていた方がお得だった…」
と後悔することになるかもしれません。

不安を解消したいときは、契約中の金融機関に相談したり、
最新情報を教えてもらいましょう。

■これから住宅ローンを契約するなら

変動金利を予定しているなら、

・金利がある程度上昇しても対応できるよう、
　返済計画に余裕を持たせる

・ミックスローンにして、
　固定金利と変動金利のメリットを活用する

・ライフプランに合わせて、適切な時期に
　「固定金利→変動金利」「変動金利→固定金利」へと借り換えをする

など、無理なく返済できる方法を調べてみましょう。

■見切り発車にご用心

金利上昇の報道に伴い、
「早めに契約した方がお得ですよ！」
と、営業マンに契約を迫られたり、
「今のうちに新築しようよ！」
と、家族から急かされることがあるかもしれません。

その時、資金計画が順調に進んでおり、
家づくりに対応できる状態なら大丈夫かもしれませんが、
「無理をすれば何とかなるかもしれないけど…」
「頭金が予定より少なくなった分、借入額が増えてしまう…」
などの不安があるなら、返済計画に無理がないか再確認しましょう。

余裕のない返済計画を組むと、
返済に追われて暮らしを楽しめなくなったり、
家族の仲が悪くなることがあります。

金利の動向は気になりますが、安全を最優先にしたいですね。

■金利の見直しはいつ？

金融機関によって異なりますが、変動金利は、
毎年２回（４月１日と10月１日）に
金利の見直しが行われることが多いようです。

ただし、見直す時期は同じでも、
４月に見直した金利を６月から適用する金融機関もあれば、
７月から適用する金融機関もあります。

あなたが利用する金融機関が、
変動型の金利をいつ見直すのか、
どの期間適用するのか確かめておきましょう。

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