前回はハウスメーカーについてお話ししました。

そういえば、この年末年始は、
複数のハウスメーカーの折り込みチラシを見ました。

住まいに関するチラシを見るのは大好きなので、
とても楽しませてもらいました。^^

さて、今日は工務店についてです。

工務店の広告はハウスメーカーより控えめという事情もあり、
「工務店って何？」
「有名じゃなくても大丈夫？」
と不安に思う方もいるそうです。

■工務店とは

「地域密着型」「家族経営」「少数精鋭」「小規模」
などの特徴がありますが、
フランチャイズに加盟して最新の技術や情報を有したり、
コストカットを図る工務店もあります。

また、小さな工務店と大規模展開のハウスメーカーの中間のような規模で、
地域に複数の営業所を構える場合もあります。

小規模の工務店は代表者が設計や施工を手掛ける場合も多く、
地域密着ということもあり、
引き渡し後も家族ぐるみで交流するケースも少なくないようです。

■主なメリット

・広告費などが少ない分、費用を抑えられる
・規格が無いので、施主のこだわりを実現しやすい
・地域密着型なので、引き渡し後のトラブルの対応が早い
・商圏が狭いので、ＯＢさんの住まいや工事中の現場を観察しやすい
・地元での評判を調べやすい

■主なデメリット

・ハウスメーカーより資料が少ないのでわかりにくい
・少数経営の場合、工期が長くなることがある
・提案力や技術力に差があるので、品質が安定しない

■住宅保証完成制度

「規模が小さいと倒産のリスクが高いのでは？」
「品質は大丈夫？」
と不安に感じたら、
その工務店が住宅保証完成制度に登録しているか調べましょう。

この制度に登録していれば、工務店が工事を継続できなくなっても、
代替業者が引き継いで完成させてくれます。

そのため、施主の負担を最小限で抑えることができます。

経営状態等の審査をクリアし、登録された工務店だけが
受けられる制度という点も心強いですよね。

■第三者機関

工務店は、設計から施工まで、
自社で全てを担うことができます。

そのため、工程管理や品質管理などを、
工務店側に都合良く行うこともできるのです。

管理体制が心配な場合は、
第三者機関に住宅検査を依頼しましょう。

「依頼したら工務店が気分を悪くしないだろうか…」
と不安になるかもしれませんが、
「確認してもらえるとありがたい」
と好意的に受け止める工務店もあります。

業者選びの段階でその旨を伝えて反応を見れば、
その工務店に任せて本当に大丈夫なのか確認できそうです。

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