住宅ローンは、
・夫婦のうち、収入が多い方が単独で契約する
・夫婦二人で契約する
・親子など、親族が二世代で契約する
というように、それぞれの家庭に合う方法を選択できます。

その中で今日は、夫婦二人で契約する場合についてお話しします。

共働きで、それぞれに安定した収入があると、
「二人の収入を合算した方が融資額を増やせそう」
と思いますよね。

確かにその通りですが、返済責任も二人が負うことになります。
返済途中でどちらかが無職になっても、
債務者を一人に変更することは、原則としてできません。

また、二人の共有財産になるため、
返済の割合に応じた持ち分の割合を決めておかないと、
離婚などの際、トラブルになることがあります。

そんな懸念点を思うと、ちょっと不安になりますね。

そのため、私個人としては、
収入を合算して融資額を増やすのではなく、
一人の収入でも返済できる融資額を二人で契約して、
返済期間を短くする方が、より安心だと考えています。

融資額を抑えておけば、
どちらか一人が働けなくなったとしても返済できます。

共働きを続ける間は返済期間を短縮できるので、
その分、利息を少なくできます。

浮いた利息分は、老後の資金として貯蓄できます。

これは私の考え方ですから、必ずしも合わせる必要はありません。

ただ、夫婦で契約するのなら、
共働きできなくなった時の対策を考えておく必要はあります。

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