土地選びの条件の一つに『利便性』があります。
利便性とは、「便利であること、便利であることの度合い」
といった意味です。

例えば、子どもの小学校入学に合わせて新築する場合、
「初めて子どもだけで通学するのだから、
できるだけ安全な環境を整えたい」
との思いから、
・評判のいい小学校の学区
・小学校に近い
・安全に登下校できる通学路
などの条件を満たす土地を優先したくなるかもしれません。

しかし、小学校に通うのはわずか６年です。

一方、通勤の利便性は
定年までの数十年間の生活に影響を与えます。
そして、病院などの施設の充実度は、
定年後の生活にまで影響を与えます。

そのため、土地の利便性を調べるときは、
通勤や通学の『交通利便性』だけでなく、
・病院や商業施設などが充実しているか
・災害リスクが低いか
・治安は良いか
・交通量に問題は無いか
などの『生活利便性』についても確認しましょう。

なお、学校に近すぎる土地は、
・登下校が楽
・災害時に避難しやすい
などのメリットはありますが、
・校庭の砂ぼこりが飛んでくる
・チャイムや声がうるさい
などのデメリットがあります。

小学校に近い土地を探しているなら、
近すぎる土地には気を付けた方が良さそうですね。

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