「最も条件に合う土地を選びたい！」
と思って土地を探し始めても、
満足できる土地に出会うのは難しいですよね。

ネットで調べても、不動産会社は違うのに土地は同じだったり、
候補としてチェックしていた土地が、
次に検索した時は売約済みになっていたり…。

ところで、ネット以外で土地を探すには、どうすれば良いのでしょう。

■まずは条件を整理する

予算、広さ、立地などの条件を整理しましょう。

全ての要望を叶えられる土地に出会うのは難しいものです。
それに、良い土地ほどすぐに売れてしまいます。

迷っている時間が長いと、その間に他の方が購入するかもしれません。
優先順位を整理して、素早く決断できるよう準備しましょう。

■自分で探す

希望の地域を散策すると、田畑に「売り地」と看板が立ててあったり、
造成中の土地を見つけたりすることがあります。

また、「土地の競売」や「国有地や私有地の払い下げ」を調べることで、
思いがけない物件を見つけることもあります。

■不動産会社に依頼する

不動産会社が提供している土地情報の中から探すだけでなく、
要望に合う土地が見つかったら、
広告を出す前に教えてもらえないか交渉してみましょう。

複数の業者に依頼し、定期的に連絡すれば、
あなたの熱意を伝えられますし、より多くの情報を得られる可能性があります。

なお、友人等に土地を紹介された時や、
散策中に家屋付き土地や空き地を見つけた時は、直接交渉するより、
不動産会社に仲介を依頼した方がトラブルを防げます。
（その分、手数料は発生しますが…）

■ハウスメーカー・工務店に依頼する

業者によっては、土地を紹介したり、
土地選びに同行してプロの視点で助言することがあります。

また、建築条件付き土地のように、
一定期間内に自社で新築することを条件に、
土地を相場より割安で販売している場合もあります。

■現地調査は必須です

やっと見たいと思える土地に出会えても、
「何だか嫌なにおいがする…」
「隣家の印象がちょっと…」
「土地に面した道路が狭くて、車の出し入れが大変そう…」
などのように、現地に行ってガッカリすることがあります。

そのため、現地調査は欠かせません。
ということで、次回は現地調査についてお話ししますね.

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