前回、耐震等級についてお話ししました。 耐震性が優れた住宅は地震によるダメージを受けにくい半面、揺れの影響が室内に伝わりやすいので、家具の配置や固定など、安全面の配慮が欠かせないんでしたよね。 もしかしたら […]

  耐震等級は、地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさを表すものです。 等級は１から３まであり、最も低い等級１は、 『数百年に一度発生する地震の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震の地震 […]

  「耐震性と断熱性が優れた家を建てたい。 　費用はどれくらい？ 　光熱費はどれくらい？」 さて、この質問に答えられる業者はいるでしょうか。 いるとしたら、 「すぐに回答できるなんてスゴイ！ 　きっと優秀な業者 […]

  土地探しの時、『建築条件付き』と記された土地を見たことがあると思います。 一般的な分譲売買の場合、 建築確認が下りた後でなければ工事の請負契約を締結しません。 建築条件付き土地売買では、 『売買契約』後、指 […]

   みなさんは、 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・北側斜線制限 ・日影規制 という、住宅の高さに関する制限をご存知ですか？ これらの目的は、採光や通風を確保することです。 道路斜線制限は、 「前面道路の反対 […]

  今日は、『防火地域』『準防火地域』についてお話しします。 建築物が密集した地域で火災が発生すると、被害が拡大する可能性が高まります。 それを防ぐために設定されたのが『防火地域』『準防火地域』です。 防火地域 […]

  今日は『接道義務』についてお話しします。 建築基準法では 「建築物の敷地は、幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接しなければならない」 と定められています。 対象となるのは、都市計画区域と準都市計画区域内です。 な […]

今日は、『用途地域』についてお話しします。 用途地域は１２種類に分類されています。 市街化区域の土地が適正に利用されるよう、建物の用途、容積率、構造などに対し、一定の制限を設けています。 その理由は、種類の異なる土地利用 […]