前回、固定資産税は、
土地や建物の評価額をもとに算出するとお伝えしました。

建物の評価額は、
同じ場所に新築した場合に必要とされる建築費と、
新築してからの年数によって変わります。
、
固定資産税が増える設備をご存知ですか？
いろいろありますが、今日は３点について紹介しますね。

■ソーラーパネル

屋根と一体になったパネルは課税されますが、
屋根の上に設置されたパネルは非課税です。

その理由は、一体型は建物の一部として判断されるからです。

同じ理由で、
建物に埋め込むタイプのビルトインエアコンは課税されますが、
壁掛け型のルームエアコンは、
「家電製品」という扱いになるので非課税です。

■キッチン

最近はシステムキッチンが主流ですが、
幅が広がるほど課税額が増えます。

もちろん、
「家族と一緒にキッチンに立ちたい」
「将来、料理教室をしたい」
などの明確な目的があり、
課税額が増えることを理解しているなら問題ありません。

グレードの高さも影響するので注意しましょう。

■浴室

標準サイズ（160×160cm）より広い浴室のほか、
建物と一体型の設備（ユニットバスやミストサウナなど）
が増えるほど課税額も増えます。

浴室暖房乾燥機も建物と一体型なので課税されます。
浴室暖房乾燥機には電気式とガス式があります。
ガス式は電気式より乾燥力も暖房力も優れていますが
専用のガス給湯器を設置すると課税額は大幅に増えます。
（キッチンなどのガス給湯器と１台にまとめると節税できます）

いかがでしたか？

建物と一体型の設備を選ぶとき、
性能・デザイン・費用などを比較しても、
固定資産税について意識することは少ないかもしれません。

しかし、
固定資産税を意識することで将来の負担を軽減できるのですから、
比較しないともったいないですね。

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