気密性能とは？C値や高気密住宅のメリットを解説

「冬になると、すき間風で足元が冷える」

そんな悩みを抱えた経験がある方もいるのではないでしょうか。

快適な住まいを考えるうえで、断熱性能とあわせて知っておきたいのが気密性能です。

気密性能が高い家は、すき間からの空気の出入りが少なく、冷暖房の効果を保ちやすくなります。

今回は、気密性能の基本や、性能を表すC値、高気密住宅のメリットと注意点をわかりやすく解説します。

■気密性能とは家のすき間を減らす性能のこと

気密性能とは、住宅のすき間を減らし、空気の出入りを少なくする性能のことです。

家は、壁や床、天井、窓まわりなど、多くの部材を組み合わせてつくられています。

部材のつなぎ目や配管・配線の穴などにすき間があると、そこから外気が入り込んだり、室内の空気が逃げたりしてしまうもの。

気密性能を高めるには、気密シートや気密テープなどを使い、こうしたすき間をふさいでいく施工が必要です。

また、気密性能は断熱性能と深く関わっています。

断熱材で家を包んでも、すき間が多いと熱が逃げてしまい、本来の断熱性能を発揮できません。

快適な住まいをつくるには、断熱と気密をセットで考えることが大切です。

■気密性能を表すC値とは？

気密性能は、「C値（相当すき間面積）」という数値で表します。

C値は、家全体のすき間の合計面積（㎠）を、建物の延べ床面積（㎡）で割った値です。

数値が小さいほどすき間が少なく、気密性能が高いことを意味します。

たとえば、延べ床面積が約120㎡でC値1.0の住宅の場合、家全体のすき間ははがき1枚分より小さい程度。

C値は図面から計算するものではなく、建物が完成に近づいた段階で専用の機械を使った「気密測定」によって確認します。

そのため、同じ仕様の家でも、施工の丁寧さによって数値が変わるのが特徴です。

なお、現在の国の省エネ基準にはC値の基準値は定められていません。

住宅会社ごとに目標とする数値が異なるため、目安を確認しておくとよいでしょう。

■高気密住宅のメリット

気密性能を高めると、主に次のようなメリットがあります。

・冷暖房の効率が上がる： 外気の侵入が少なく、室内の温度を保ちやすい
・光熱費を抑えられる： 冷暖房の効率が高まり、電気代の負担軽減につながる
・すき間風を防げる： 足元の冷えや部屋ごとの温度差を軽減できる
・計画的な換気がしやすい： 空気の通り道が決まり、換気設備が効率よく働く

気密性能が低い家では、換気扇を回しても近くのすき間から空気が入ってしまい、家全体の空気が入れ替わりにくくなります。

高気密住宅は空気の流れをコントロールしやすいため、室内の空気をきれいに保つうえでも有利です。

気密性を高めることは、壁の中に湿気が入り込むのを抑え、内部結露を防ぐ対策にもつながります。

ただし、適切な防湿対策や施工も必要です。

■高気密住宅で気をつけたいポイント

高気密住宅を建てるときは、次のポイントを押さえておきましょう。

・換気計画： 空気が自然に入れ替わりにくいため、換気設備を適切に使う必要がある
・室内の乾燥： 冬は湿度が下がりやすく、加湿が必要になる場合がある
・施工精度： 職人の技術や施工管理によって気密性能が左右される
・建築費用： 気密部材や気密測定の費用がかかる場合がある

現在の住宅には、24時間換気システムの設置が義務付けられています。

現在の住宅には、原則として24時間換気システムなどの機械換気設備の設置が義務付けられています。

室内の空気を適切に入れ替えるため、換気システムは基本的に稼働させておきましょう。

フィルターの掃除など、定期的なメンテナンスも大切です。

■住宅会社を選ぶときに確認したい気密性能のポイント

気密性能は、住宅会社によって考え方や取り組みに差が出やすい部分です。

依頼先を比較するときは、次の点を確認しておくと安心です。

・C値の目安： どのくらいの数値を目標にしているか
・気密測定の有無： 全棟で測定しているか、測定結果を提示してもらえるか
・施工方法： どのような気密部材や施工方法を採用しているか
・換気システム： どのような換気設備を採用しているか

カタログに記載されているC値が、全棟の実測値なのか、モデルハウスなど一部の住宅の数値なのかもあわせて確認しましょう。

気密測定を全棟で実施している会社は、施工品質の管理に力を入れているひとつの目安になります。

気密性能は、家のすき間を減らし、空気の出入りを少なくする性能です。

気密性能を高めることで、冷暖房の効率アップや光熱費の削減、計画的な換気などのメリットが期待できます。

一方で、換気や乾燥への対策、施工精度の確認も欠かせません。

C値の目安や気密測定の有無を確認しながら、自分たちが安心して暮らせる住宅会社を選んでいきましょう。