前回、建物に関連する費用として紹介した「付帯工事」は、

「別途工事」「別途付帯工事」と表記されることもあります。

金額の目安は、総費用の１５～２０％とされています。

しかし、土地の状況や工事の内容によっては、

さらに増えることもあります。

そこで今日は、

付帯工事の主な項目と費用を抑える方法についてお話しします。

■付帯工事の主な項目

・電気・ガス・水道の工事（業者によって費用が異なる）

・照明器具やカーテンの取り付け工事

・空調設備工事

・地盤改良費（十分な強度がある場合は不要）

・解体工事（建て替えの場合のみ必要）

・外構工事

■費用を抑える方法

・地盤が弱いほど地盤改良費用は増えます。

　造成前の使われ方などを調べ、軟弱地盤を避けましょう。

・カーテンやカーテンレール、照明器具は、

　自分で購入して設置すると費用を抑制できます。

　ただし、引っ越し当日に全てのカーテンレールを設置するのは、

　時間的にも労力的にも厳しいものです。

　入居前に設置したり、カーテンレールのみ業者に任せるなど、

　無理の無い方法で行いましょう。

・外構工事は、工事範囲を狭めたり、

　製品のグレードを下げることで費用を抑制できます。

　ただし、その地域の気候（強風や積雪）に耐え得る強度は確保しましょう。

■注意したいこと

エアコン関連費用を抑えるため、

購入や設置を家電量販店に依頼する方は多いものです。

家電量販店に依頼した方の失敗談として、

エアコンのスリーブ（配管用の穴）を開ける際、

柱に穴を開けて建物の強度を下げたという事例があります。

施工業者以外が建物に手を加える場合、

そのようなトラブルに注意しましょう。

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