建売住宅やマンションのように完成している住居を購入する場合、
売買契約や住宅ローン契約などの手続きを終えたら入居できます。
そのため、入居日までの計画を立てやすいものです。

一方、注文住宅を新築する場合、
どの段階にどれくらいの時間が必要かわかりにくいですよね。
場合によっては
「子どもの入学前に引っ越したいのに間に合わない！」
という可能性もあります。

そこで今日は、注文住宅を新築するために
どれくらいの時間がかかるのかについてお伝えします。

■業者選びと土地選び

新居でどんな生活をしたいのかを家族と話し合い、
それを実現する手段として『注文住宅の新築』を選択した場合、
新築予定地を商圏とする業者の中から、
あなたの家づくりに合う業者を選びます。

ネット上でもある程度の情報収集はできますが、
見学会などで実際の家づくりを見たり
勉強会などのイベントに参加したりすることで
業者との相性がわかってきます。

２～３社まで候補を絞ったら、
相見積もりなどを経て施工業者を決めます。

業者が土地を紹介したり
候補地に同行してアドバイスをする場合もありますが、
業者選びをしながら施主が単独で探す場合もあります。

業者と土地を数か月で探せる方もいれば、
なかなか出会えずに半年以上かかる方もいます。

思い入れやこだわりが強いほど、
業者選びと土地選びの時間は多めに想定した方が良さそうです。

■打ち合わせ→契約

まずは、家づくりに対する要望や優先順位をもとに
最初のプランが完成します。

その後、打ち合わせを重ねてプランを手直しします。
３回程度で打ち合わせを終えて契約に進む方もいますが、
家族内で意見がまとまらなかったり、
予算との調整が難航して時間がかかる場合もあります。

目安は、数か月から半年程度です。

■契約→着工→引き渡し

住宅ローンの申し込み、地盤調査、
地鎮祭などを終えたらいよいよ着工です。

工事の期間は、
ハウスメーカーは３か月前後、
工務店は半年前後が目安とされています。

手作業や複雑な工程が多いほど時間がかかるので、
具体的な目安については担当者に確認しましょう。

引き渡し日について希望がある場合は、
念のため、早めに伝えておきましょう。

■長期化

梅雨や台風など、悪天候により工期が遅れることはあります。
それ以外にも、想定外のトラブルが発生することもあります。

過去には、世界的に需要が増えたために木材が不足したり、
新型コロナが原因で生産ラインがストップしたために、
住宅関連製品の調達目途が立たず、
全国各地の現場で引き渡しが遅れたこともありました。

最近は、人材不足や働き方改革によって、
工期が長期化する可能性が懸念されています。

今後はどうなるのか気になるところです。

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