新築する時、建物本体の工事費のほかに、

付帯工事費や諸費用が発生します。

何だか、どちらもわかりにくいですよね。

そこで今日は、付帯工事についてお話しします。

付帯工事とは、建物の工事には含まれていないものの、

新築に欠かせない工事のことを指します。

主な工事として

・建て替えに伴う解体工事

・弱い地盤に安全に新築するための地盤改良

・擁壁や整地に関する工事

・足場を組むなどの仮設工事

・ライフライン（電気・水道・ガスなど）の引き込み

・冷暖房に関する工事

・カーテンレールやカーテンの設置

・照明器具の設置

・フェンスやカーポートなどの外構工事

などがあります。

このうち、特に高額になるのが解体工事・地盤改良・外構工事です。

そして、施工業者に任せるか否かを選べるのが、

冷暖房に関する工事・カーテンに関する工事・照明器具の設置・外構工事です。

ところで、新築する敷地内に電柱はありますか？

そのままの状態で新築すると、毎年、電力会社から土地使用料が支払われます。

しかし、生活に支障を来すなどの理由で敷地外への移設を希望するなら、

移設工事費を請求されることがあります。

工事費は移設の内容によって異なり、

全額無償の場合もあれば、数十万円の費用が発生することもあります。

そのため、電柱がある土地を購入し、その電柱を移設したい場合は、

事前に費用を調べて予算に組み込んでおきましょう。

このように、付帯工事は多岐に渡ります。

新築に必要な工事が、全て

『付帯工事』として工事範囲に入っていれば安心ですが、

もし入っていなかった場合は、予算オーバーする恐れがあります。

ですから、付帯工事の内容については事前にしっかり確認しましょう。

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