長期優良住宅のメリットとは?

今日は、長期優良住宅を建てることのメリットについてお話しします。

まず、京都議定書の通り、地球規模のメリットとしては、

・家の寿命が長くなるので、取り壊しの際の産業廃棄物が減る

・二酸化炭素の発生量を減らせる

・温暖化防止に役立つ

など2020年に向けた二酸化炭素減少の要件が多くあります。

個人レベルでのメリットとしては、

・耐震性が高いので、安心して暮らせる

・断熱性などの省エネルギー性が高いので、

　光熱費を節約でき、ヒートショックなどの健康被害を防げる

・耐用年数が比較的短い設備や内装などの維持管理が容易

・予め修繕計画が立てられ、

　それに沿って定期的に点検や補修を行うので、長期間品質を維持できる

・点検や補修の内容は住宅履歴として記録しているので、

　売却の際、資産価値を証明するのに役立つ

・税金など、国の優遇措置を受けることができる

などが挙げられます。

　国は、優遇措置として、

・住宅ローンの借入限度額を、一般住宅より増やす

・最大控除額を、一般住宅より１００万円増やす

・平成２９年までに居住すれば、所得税を最大５００万円控除する

・登録免許税を、一般住宅より０．１５％引き下げる

・不動産取得税について、課税標準からの控除額を一般住宅より百万円増やす

・固定資産税の減免期間を２年延長する

などの取り組みを行っています。

新築する時には、

これらの対策に変更箇所があるかもしれません。

最新の優遇措置は、その都度確認してみましょう。

一般的な日本の住宅は、寿命が３０年前後

そのため、住宅ローンを払い終えて、定年を迎える頃に、

住まい関連の出費がドッと増える心配があります。

そんな不安を解消するなら

こんな住まいづくりは魅力的ですね。