住宅ローンには『繰り上げ返済』という返済方法があります。

繰り上げ返済の際、

・元金が減った分、返済期間を短縮する

・返済期間はそのままで、月々の返済額を減らす

のいずれかを選択できます。

繰り上げ返済できる金額は、

１万円単位で受け付ける金融機関もあれば、

１０万円や１００万円などの制限を設けている金融機関もあります。

手数料が必要になる場合もあるので、契約前に必ず確認しましょう。

ところで、

・住宅ローンの金利を上回る資産運用をした方がお得

・手持ち資金を増やせば、教育ローンや自動車ローンを利用せずに済む

・このご時世だから、手持ち資金は多い方が安心

などの理由から

「住宅ローンの繰り上げ返済はしない方がいいのでは？」

という考え方があることをご存知ですか？

損得の面で考えると、

繰り上げ返済せずに資産運用した方が良い場合もあるでしょう。

しかし、

「借金を抱えていることにストレスを感じる」

「繰り上げ返済が仕事のモチベーションを上げている」

という方もいるように、考え方は人それぞれです。

ですから、もし夫婦で意見が食い違った時は、

なぜそう思うのかを十分に話し合いましょう。

なお、住宅ローン控除を受けられる期間に繰り上げ返済をすると、

金利によっては損をすることがあります。

控除期間が終わってから繰り上げ返済する予定なら、

その期間を利用して、

繰り上げ返済用の資金を資産運用するという方法もありますよ。

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