後悔しない家づくりの秘訣元現場監督テクニカルホーム社長のブログ
【 家づくりにおける5つのポイント 】
家づくりをするうえで、大事なポイントは5つあります。 それは、 (1)不動産としての価値を落とさない。 (2)綿密な計画をたてる。 (3)家族全員の価値観を住まいづくりに反映させる理念作り。 (4)あふれる […]
【 竣工検査と完了検査は目的が違います。 】
今日は、建築基準法に基づく3つの手続きについてお話しします。 ■建築確認 着工前に行われる書面による審査で、全ての建物が対象となります。 その建物の建築計画が法令に適合しているか厳しくチェックされます。 […]
【 土地さがしと一緒に 】
あなたは、土地代金と建物代金の両方を1つの住宅ローンで支払う予定ですか? もしそうなら、知っておいてほしいことがあります。 それは、 『先に土地の購入手続きをすると、家づくりの打ち合わせに使える時間が限られ […]
【 早い時期に多額の支払いを要求されていませんか? 】
家づくりの費用は複数回で支払うのが一般的です。 支払回数は会社によって異なりますが、 ・契約時 ・着工時 ・上棟時 ・完成引き渡し時 などの節目に合わせる場合が多いものです。 支払い額は、総額を単純に支払い […]
【 現場の写真、SNSで紹介しますか? 】
家づくりには、多くの専門業者が関わります。 まずは地盤改良のプロが地震に負けない強固な地盤に仕上げ、基礎工事のプロが、頑丈で傾きの無い安定した土台を作ります。 その後は、いよいよ躯体工事。 基礎工事の職人数 […]
【 自分の家だから自由に見学したいですよね。でも… 】
地鎮祭の数日後に新築工事が始まると、お施主さまが現場でできることは『見守る』ことだけになります。 それを意味の無いことだとは思わず、時間がある時は現場で工事の過程を見てください。 事前に渡された工程表を見なが […]
【 地鎮祭や挨拶時の服装は? 】
地鎮祭は、笙(しょう)や竜笛(りゅうてき)など、日ごろ聞き慣れない楽器の音に包まれた中、厳かに行われます。 その音色を聞いて、近隣の方も自宅を新築した頃を思い出したり、 「これから数カ月は、この静かな […]
【 ご近所さんと良い関係を築くための第一歩 】
前回、新築を依頼した人の8割は自宅の施工現場に何らかの不満を持つ、という話をしました。 もし皆さんの現場でも同じことが起きたら、近隣の方は不快感を抱くでしょう。 […]
【 職人は会社を表します。 】
新築を依頼した人の8割は、自宅の施工現場に何らかの不満を持つといいます。 最大の不満の原因は『職人の態度』です。 ・挨拶をしない ・作業態度が悪い ・煙草を吸う ・大声で話す ・見た目に清潔 […]
【 追加や変更のリスクとは 】
新築工事が進んでいくと、図面の段階では感じなかった要望や不満が出てくることがあります。 そのため、工事が始まってから変更や追加を依頼する場合があります。 このとき、最初の打ち合わせのように綿密にするのではなく […]
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