後悔しない家づくりの秘訣元現場監督テクニカルホーム社長のブログ
新年明けましておめでとうございます!
2019/01/01
新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。
【 軒の出が少ない住宅には、こんなリスクがあります。 】
前回、新築住宅の住宅性能表示制度についてお話ししました。
その際、
『構造躯体は耐用年数が長いが、水分や湿気、空気中の汚染物質などの影響を受けて年々劣化していく』
とありましたね。
床下の湿気、窓の周りの結露、室内に干した洗濯物の湿気。
料理中の水蒸気や浴室…。
それらの湿気を効率よく排出するのも大切ですが、外からの湿気を防ぐことも大切です。
そのために欠かせないのが雨対策です。
近所の家々の軒(のき)を見比べてみてください。
軒とは、建物の外部に張り出た屋根の端の部分のことです。
軒が長い家もあれば、全く無い家もあります。
見比べると、なかなか興味深いですよね。
コストカットやデザイン性の観点で考えると、軒を設置しない方が良いと考える人はいます。
しかし、屋根と外壁が接する部分は雨に弱く、雨漏り被害が数多く発生しています。
日本住宅保証検査機構(JIO)は、
2010年7月から2016年6月の間に保険金の支払いを認めた『雨漏り事故案件』を対象に調査を行いました。
その結果、
・雨水侵入個所の71.8%が軒が無い住宅(=軒ゼロ住宅)に該当する
・屋根の形状による発生割合は、片流れ屋根が全体の75.8%を占めている
ということがわかりました。
もちろん、軒が無い片流れ屋根のすべてが雨漏りするわけではありません。
しかし、そのリスクが高いことは明らかです。
もし軒の出が少ない住宅を検討しているなら、
・雨漏りのリスクについて
・防水対策を入念に行うための費用負担について
・屋根の定期点検について
といった説明を業者がするかどうかしっかりチェックしましょう。
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